Phí dịch vụ chung cư cao nhất là 4.000 đồng/m2/tháng

Mức trần phí dịch vụ chung cư trên địa bàn Hà Nội có 3 mức, cao nhất là 4.000 đồng/m2/tháng, thấp nhất là 2.400 đồng/m2/tháng và một loại nữa là 3.100 đồng/m2/tháng.

Ngày 29.9, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức có quyết định phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.

Theo đó, mức phí 2.400 đồng/m2/tháng áp dụng đối với nhà chung cư không có thang máy. Công việc gồm: các dịch vụ quét dọn, vệ sinh diện tích công cộng của tòa nhà (1 ngày/1 lần); quản lý vận hành các phương tiện kỹ thuật của tòa nhà theo quy định của nhà sản xuất và chuyên ngành; thay rửa bể nước đảm bảo vệ sinh (6 tháng/1 lần); bảo vệ an ninh, trật tự trong và ngoài tòa nhà.

Đối với nhà chung cư có thang máy ở mức thiết yếu, giá áp dụng là 3.100 đồng/m2/tháng. Loại phí này cũng bao gồm các công việc như trên nhưng thêm mục phải tổ chức diễn tập an toàn phòng chống cháy, nổ (1 năm/1 lần)

Còn 4.000 đồng/m2/tháng là áp dụng đối với nhà chung cư có thang máy mức mở rộng. Mức phí này cũng có các công việc như trên nhưng thêm một số việc khác như: phải có hệ thốngcamera an ninh, tổ chức phun thuốc diệt côn trùng (1 năm/1 lần), lễ tân trực theo giờ hành chính….

Mức giá trần phí chung cư được phê duyệt sẽ giúp cho các chung cư ở Hà Nội dễ dàng trong việc áp phí dịch vụ. Ảnh: Nguyễn Lê

Mức giá đã bao gồm chi phí để thực hiện hoàn chỉnh các thành phần công việc; chi phí quản lý chung; lợi nhuận của doanh nghiệp và chưa tính nguồn thu để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư theo đặc thù của từng dự án.

Việc xác định giá dịch vụ chung cư của tòa nhà cụ thể phải căn cứ theo đặc thù từ nguồn thu kinh doanh thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà, từ thỏa thuận của các bên liên quan hoặc từ điều kiện hạ tầng, môi trường để xác định cho phù hợp.

Quyết định cũng nêu rõ, mức giá dịch vụ nhà chung cư là mức tối đa tương ứng với dạng nhà chung cư, loại dịch vụ và thành phần công việc đi kèm. Mức giá được áp dụng tạm thời trong 1 năm kể từ ngày quyết định này có hiệu lực (29.9.2011)

Trường hợp giữa bên cung cấp và bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về các điều kiện liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Các loại dịch vụ chưa có hoặc có nhưng chưa đủ thành phần công việc (về tần suất, chất lượng) trong giá dịch vụ nhà chung cư được ban hành theo quyết định này, thì người sử dụng dịch vụ và doanh nghiệp tổ chức quản lý vận hành, cung cấp dịch vụ có trách nhiệm thỏa thuận với nhau theo đúng các quy định hiện hành.

Đối với đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư phải có trách nhiệm tổ chức thực hiện hạch toán giá dịch vụ nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai theo đúng quy định của nhà nước.

Trước đó, ngày 18.9, đại diện các cư dân sống ở chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội như: Keangnam Landmark Towers, Golden Lake, 93 Lò Đúc, 88 Láng Hạ, Sky City… đã có buổi họp để kiến nghị UBND thành phố ban hành mức phí trần quản lý và dịch vụ chung cư khi thực tế quá nhiều tranh chấp đã xảy ra giữa cư dân và chủ đầu tư khi giá dịch vụ cao, cách quản lý nhập nhèm, chất lượng căn hộ không đảm bảo…

Nguyễn Lê

Nguồn : laodong.com.vn